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- 中古屋改造，局部修繕漸熱門(mén)，浴室改造以43％搶佔(zhàn)第一，廚房和兒童房，分居2、3名
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著農(nóng)曆年關(guān)將近，許多人掌握年節(jié)之前進(jìn)行居家空間局部修繕，讓居家煥然一新，當(dāng)作是送給自己和家人的一個(gè)新年禮物！根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)居家服務(wù)中心統(tǒng)計(jì)，自2013年3~12月，購(gòu)買(mǎi)屋齡10年以上中古屋的消費(fèi)者，
在局部修繕空間的選擇上，排名前三名分別為：浴室、廚房和兒童房，其比重分別為43％、25％和16％。永慶房產(chǎn)集團(tuán)居家服務(wù)中心何政熹經(jīng)理表示，現(xiàn)代人選擇局部修繕的原因，除了預(yù)算考量外，也希望透過(guò)主要空間的調(diào)整，打造更安全舒適的居家空間，改善居家動(dòng)線(xiàn)，或是因?yàn)榧抑谐蓡T增加、需要調(diào)整空間的使用。
使用率最高的浴室，榮登改造第一名
在居家住宅空間中，除了客廳和臥室外，浴室是每個(gè)人每天都會(huì)使用的空間，加上因水氣影響，容易讓浴室空間中的設(shè)備因?yàn)樾l(wèi)生因素，需要定期更新；何政熹經(jīng)理指出，再加上如果消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的是10年以上的中古屋，浴室的空間規(guī)畫(huà)往往已經(jīng)不符合現(xiàn)在人的使用習(xí)慣，可能有個(gè)很久沒(méi)用的塑膠浴缸，舊式不易清洗的磁磚，沒(méi)有乾濕分離的規(guī)劃，加上管線(xiàn)老舊等。因此，浴室榮登局部修繕的榜首，每10個(gè)人就有4個(gè)人想要改造他們的浴室。
不實(shí)用和難清理的廚房，位居第二
現(xiàn)在人的廚房，最重視的就是實(shí)用的收納、容易清理的設(shè)備和方便的工作動(dòng)線(xiàn)；此外，因?yàn)閺N房因烹調(diào)料理易生油煙，流理臺(tái)、收納櫃和水槽就容易顯得泛黃老舊；再加上，每個(gè)家庭的使用習(xí)慣不同，所以廚房的局部修繕名列第二名。何政熹經(jīng)理建議，進(jìn)行廚房改造時(shí)，除了考量到自己和家人的使用習(xí)慣及動(dòng)線(xiàn)外，因?yàn)椴煌馁|(zhì)的費(fèi)用差距大，一定要多加注意；如果預(yù)算許可，五金類(lèi)的產(chǎn)品，建議可選擇較順手推收和耐重，才能打造一個(gè)真正實(shí)用的廚房。
兒童房的新增或調(diào)整，則為第三名
因應(yīng)少子化的現(xiàn)象，往往家中有了新成員之後，家長(zhǎng)們都希望能給小寶貝一個(gè)專(zhuān)屬的小天地，兒童房的局部修繕需求，就會(huì)發(fā)生在這個(gè)階段。而兒童房的空間規(guī)劃，最大挑戰(zhàn)在於：從出生到青少年，不同階段會(huì)有不同的空間需求，建議可簡(jiǎn)單區(qū)分三階段進(jìn)行規(guī)劃：小學(xué)前、小學(xué)期間、中學(xué)之後，所以家具尺寸不適合買(mǎi)得剛剛好，可以挑選機(jī)能性家具，房間內(nèi)的其他家具，如：床和書(shū)桌等，儘量以可搬動(dòng)為宜，方便之後可以自行更換。何政熹經(jīng)理特別提醒，由於小朋友正值生長(zhǎng)期，健康和安全的居家環(huán)境特別重要，低過(guò)敏原材質(zhì)、環(huán)保建材和光線(xiàn)充足等，都是建議考慮的條件。
局部修繕4點(diǎn)建議和提醒
不管是尋求設(shè)計(jì)師的協(xié)助、打算找熟悉的工班協(xié)助、或是尋求局部修繕廠商的協(xié)助，何政熹經(jīng)理特別提供下面4點(diǎn)建議和提醒：
(1)選擇擁有內(nèi)政部營(yíng)建署認(rèn)證執(zhí)照的廠商，相對(duì)的對(duì)消費(fèi)者有一定的保障，也相對(duì)性的安全。
(2)建議在修繕前先尋求專(zhuān)家諮詢(xún)的協(xié)助，釐清想要修繕的範(fàn)圍和需求，及施作方式的可行性。
(3)對(duì)於局部修繕的材料及施工方法，一定要事先與施工廠商清楚核對(duì)和確認(rèn)，因?yàn)椴馁|(zhì)和預(yù)算是息息相關(guān)的。
(4)雖說(shuō)是局部修繕，但還是牽涉到了拆除泥作等的工程，現(xiàn)場(chǎng)的灰塵及汙染程度相對(duì)較大，對(duì)生活也會(huì)造成相對(duì)的不便性，所以，建議消費(fèi)者，可以暫時(shí)住在外面，對(duì)工程的進(jìn)行順利會(huì)有很大的幫助
最?lèi)?ài)改造第1名：乾溼分離的全新浴室(圖：永慶房產(chǎn)集團(tuán)居家服務(wù)中心)
使用率最高的浴室，榮登改造第一名
在居家住宅空間中，除了客廳和臥室外，浴室是每個(gè)人每天都會(huì)使用的空間，加上因水氣影響，容易讓浴室空間中的設(shè)備因?yàn)樾l(wèi)生因素，需要定期更新；何政熹經(jīng)理指出，再加上如果消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的是10年以上的中古屋，浴室的空間規(guī)畫(huà)往往已經(jīng)不符合現(xiàn)在人的使用習(xí)慣，可能有個(gè)很久沒(méi)用的塑膠浴缸，舊式不易清洗的磁磚，沒(méi)有乾濕分離的規(guī)劃，加上管線(xiàn)老舊等。因此，浴室榮登局部修繕的榜首，每10個(gè)人就有4個(gè)人想要改造他們的浴室。
最?lèi)?ài)改造第2名：實(shí)用又容易清理的廚房(圖：永慶房產(chǎn)集團(tuán)居家服務(wù)中心)
現(xiàn)在人的廚房，最重視的就是實(shí)用的收納、容易清理的設(shè)備和方便的工作動(dòng)線(xiàn)；此外，因?yàn)閺N房因烹調(diào)料理易生油煙，流理臺(tái)、收納櫃和水槽就容易顯得泛黃老舊；再加上，每個(gè)家庭的使用習(xí)慣不同，所以廚房的局部修繕名列第二名。何政熹經(jīng)理建議，進(jìn)行廚房改造時(shí)，除了考量到自己和家人的使用習(xí)慣及動(dòng)線(xiàn)外，因?yàn)椴煌馁|(zhì)的費(fèi)用差距大，一定要多加注意；如果預(yù)算許可，五金類(lèi)的產(chǎn)品，建議可選擇較順手推收和耐重，才能打造一個(gè)真正實(shí)用的廚房。
兒童房的新增或調(diào)整，則為第三名
因應(yīng)少子化的現(xiàn)象，往往家中有了新成員之後，家長(zhǎng)們都希望能給小寶貝一個(gè)專(zhuān)屬的小天地，兒童房的局部修繕需求，就會(huì)發(fā)生在這個(gè)階段。而兒童房的空間規(guī)劃，最大挑戰(zhàn)在於：從出生到青少年，不同階段會(huì)有不同的空間需求，建議可簡(jiǎn)單區(qū)分三階段進(jìn)行規(guī)劃：小學(xué)前、小學(xué)期間、中學(xué)之後，所以家具尺寸不適合買(mǎi)得剛剛好，可以挑選機(jī)能性家具，房間內(nèi)的其他家具，如：床和書(shū)桌等，儘量以可搬動(dòng)為宜，方便之後可以自行更換。何政熹經(jīng)理特別提醒，由於小朋友正值生長(zhǎng)期，健康和安全的居家環(huán)境特別重要，低過(guò)敏原材質(zhì)、環(huán)保建材和光線(xiàn)充足等，都是建議考慮的條件。
最?lèi)?ài)改造第3名：適合不同年齡的兒童房(圖：永慶房產(chǎn)集團(tuán)居家服務(wù)中心)
不管是尋求設(shè)計(jì)師的協(xié)助、打算找熟悉的工班協(xié)助、或是尋求局部修繕廠商的協(xié)助，何政熹經(jīng)理特別提供下面4點(diǎn)建議和提醒：
(1)選擇擁有內(nèi)政部營(yíng)建署認(rèn)證執(zhí)照的廠商，相對(duì)的對(duì)消費(fèi)者有一定的保障，也相對(duì)性的安全。
(2)建議在修繕前先尋求專(zhuān)家諮詢(xún)的協(xié)助，釐清想要修繕的範(fàn)圍和需求，及施作方式的可行性。
(3)對(duì)於局部修繕的材料及施工方法，一定要事先與施工廠商清楚核對(duì)和確認(rèn)，因?yàn)椴馁|(zhì)和預(yù)算是息息相關(guān)的。
(4)雖說(shuō)是局部修繕，但還是牽涉到了拆除泥作等的工程，現(xiàn)場(chǎng)的灰塵及汙染程度相對(duì)較大，對(duì)生活也會(huì)造成相對(duì)的不便性，所以，建議消費(fèi)者，可以暫時(shí)住在外面，對(duì)工程的進(jìn)行順利會(huì)有很大的幫助
